海口商铺转让 外地人在海口买商铺需要什么条件
外地人在海口买商铺需要什么条件
外地人在海口购买商铺需要满足以下条件：
1.购房限购政策：海南省实行了限购政策，外地人购买商铺需要符合相关规定。具体限购政策可能会根据时间和地区的不同而有所变化。
2.户籍要求：根据海南省的政策，外地人购买商铺需要满足一定的户籍要求。例如，在海口、三亚、琼海等已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3.购房资金要求：购买商铺需要满足一定的购房资金要求。例如，非本省户籍居民家庭在海南购买住房时，申请商业性个人住房*首付款比例不得低于70%。
需要注意的是，具体的购房条件可能会根据政策的调整而有所变化，建议您在购房前咨询相关部门或专业人士，以获取最新的政策信息和具体要求。
海口世茂秀英里商铺房价*一平
世茂秀英里商铺目前房价为：40000元/_。
世茂秀英里商铺位于丘海一横路19号福隆广场旁，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积10667_，建筑面积32600_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼*:4006581350转34832，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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海口买商铺限购吗
一、海口买商铺限购吗？
不限购
海口限购范围为主城区和南部生态保护区，不过限购政策针对的是住宅、高档公寓、酒店式公寓、产权式公寓，二手房也在限购范围之内；像商铺、办公用房等商业用房是不限购的；
职工购买商铺、办公用房等商业性房产是并不能申请提取公积金购买和偿还*本息。
二、海南哪些类别的房子不限购
【算一算你家装修要花*】海南旅游、经济发展都是非常快速的，而且还是一个非常宜居、养老的地方，其房子是非常受关注的，基本上达到了供不应求的状态，基本上新楼一开盘就受到哄抢，从而也导致房价上涨得非常快，为了避免这一现象，当地*就实施了限购政策，那海南有哪里类别的房子不限购呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、海南哪些类别的房子不限购
海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。
二、2018年海南有哪些购房政策
1、进一步明确了限购范围
2018年海口出台房地产调控措施，明确限购范围和区域，主要有主城区、南部生态保护区这两个区域。而且将产权式酒店、二手房都归入了限购政策范围内。
2、从严界定购房资格
非本省户籍购房者要以家庭为单位来购房才行，单身被限制购买，而且购房者在本省内要没有自主产权的住房才能购买一套住房，不仅如此，购房者要需在当地有连续缴纳连续满2年的社保、个税，并出具相关证明才能购买。
3、提高限制现房转让的年限
对于在海南购买的房产，在转让时是有限制的，也就是其不动产权证要满五年后，才能将房产*、转让等，不管是购买新建商品住宅，还是二手住房都要满足这个条件才能转让。
海口卖房政策
1、契税(买方支付)根据*规定，房屋买卖要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是即购房者应纳税额为计税价格×的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方的印花税。 5、土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费
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