嘉鱼二手房* 嘉鱼一室一厅*
在湖北嘉鱼二手房过户要交哪些项目各*
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.1%
个人所得税:1%或购房差价的20%.
土地增值税:1%(这个不同.也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价.优惠价.成本价房
标准价每平米补63元
优惠价每平米补63元
成本价每平米补9元(土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税.
根据*规定营业税.个税.土地出让金都应由卖方交纳.但好多卖方都不交.有的都加到房价里面了.
（水，电，气）首先，过户一般需要过户双方的身份证明、房屋交易证明、产权证等。电表过户，应持房产证、原房主及现任房主的身份证原件、任何一月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款；水表过户，则需凭过户双方身份证、购房合同或房产证到辖区营业厅免费办理（过户双方都要到场签字）；办理煤气过户手续，应携带卖家近期的煤气费账单，双方亲自到煤气部门办理过户更名手续。更名手续费由买家承担。
二手房*流程是什么
二手房具有诸多优点，深受购房者的青睐，所以在房地产交易市场中无可厚非地占有一席之地，也让房地产市场充满着活力。那么，对于手头拥有二手房想要*的人来说，二手房*流程是怎么样的呢?一起来看看吧。
一、确定交易房产售价
根据房屋本身的因素和环境因素来确定交易房产的售价，多方面对比周边同档次、同地段、同面积的二手房售价信息，结合交易房产自身的特点确立一个*价格。也可以找专业房产评估机构对交易房产进行专业的综合评估，给出房产报价。
二、发布房源*信息或者委托中介机构来卖房
通常情况下，二手房交易的中介费用都是由购房者来支付的，所以，大部分的二手房交易都是通过中介机构来完成的。委托中介*的时候，一定要找口碑好、服务质量高的中介机构，还有就是坚持自己的售房报价，避免被中介压价赚取差价。
三、带领购房人现场看房
卖房子的时候肯定有不少买家要来现场看房，售楼人必须把握好分寸，既不要过分热情和急切，也需要虚心接受客户的挑刺。
四、签订购房合同
当买家确定要购买房子的时候，应该及时签订房屋买卖合同，同时收取法律意义上的定金，避免买家反悔。如果买家需要按揭*来买房，首付比例由交易的双方来共同协商。对于卖家来说，首付比例越多越好，最低也不能低于银行规定的首付比例。
五、办理房产过户手续
房产交易的双方亲自到房屋管理局不动产登记中心窗口办理过户登记手续就可以了。如果有中介*参与的话，只要按照它们提供的指导意见进行办理就行了。需要注意的是，房产过户的当天，卖家必须收齐全部的购房款项。
六、物业交接
房产交易的双方和中介*，一起到房产所在的物业机构当面结清所有的费用，包括物业费、停车费、水电费、燃气费等等。
文章小结：以上就是关于“二手房*流程”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
*二手房有哪些流程
二手房交易是指在房地产交易备过案，完成了初始登记和总登记，再次上市交易的房子。那么*二手房有哪些流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
*二手房有哪些流程
1、找房源和看房
找房源和看房可以根据自己的喜好而定，可以通过中介找房，也可以网上找房。不管通过哪种方法找房，都要注意房屋的产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核
全面了解房屋的真实情况，买方可以要求卖方提供房屋的产权状况，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。
3、查档
交易双方需要带上房产证原件到房管所查询房产档案，从而确定房屋产权是否存在被抵押等现象。购房者一定不能漏了这个步骤，查清房屋产权归属是交易前的重要环节。
4、确定房屋产权再交定金
如果卖方还在还房*的话，需要在交付定金前，办理赎楼或者同行转按揭事项。卖方可以通过担保*借款办理赎楼，不过这期间会产生一定的费用。
5、签订正式合同
首期交付以后，就可以正式签订二手房买卖合同了。合同可以到当地的房管所下载，签订合同之前要合适房屋是否有公有产权人，有公有产权人的话，需要共有产权人全部签字，合同才有效。
6、买方办理按揭*
如果不是一次性付款的话，买卖双方需要带上相关的材料到银行办理*。
7、过户
交易双方带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等相关材料缴纳一定的税费，然后就可以办理过户了。
8、交房
交房的时候要注意物业、水电、有线电视、燃气等费用的交接，核实房屋内的家电家具等是否被搬走。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的*二手房有哪些流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
黄岛二手房最新*信息*二手房流程
黄岛二手房最新*信息可以通过当地的房产网站、房产中介或者社交媒体等渠道获取。具体的*信息包括房屋位置、户型、面积、装修、价格等详细信息。
*二手房的流程一般包括以下几个步骤：
1.了解市场行情：在*二手房之前，需要了解当地的房产市场情况，包括房价、户型、装修等，以便制定合理的售价和谈判策略。
2.准备房屋信息：准备好房屋的相关信息，如房产证、身份证、户口本等，以便在交易中提供必要的证明文件。
3.发布售房信息：通过房产网站、房产中介等渠道发布售房信息，吸引潜在买家的关注和咨询。
4.看房和洽谈：当有买家表示感兴趣时，安排看房时间，并与买家进行洽谈，了解买家的需求和意见，同时展示房屋的优点和特点。
5.签订合同和办理手续：当买卖双方达成一致意见后，签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理相关手续，如过户、交付等。
在*二手房的过程中，需要注意以下事项：
1.房屋售价要合理：在了解市场行情的基础上，制定合理的售价，不要过高或过低，以免影响交易的成功率和价格公正性。
2.房屋信息要真实：在发布售房信息时，要提供真实的房屋信息，不要夸大或隐瞒房屋的情况，以免引起买家的不满和纠纷。
3.交易过程要规范：在交易过程中，要遵守相关法律法规和合同约定，不要进行违法或违规行为，以免带来不必要的麻烦和损失。
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