丹阳二手房信息 丹阳二手房价格是多少

南京二手房产权怎么查询

南京二手房产权怎么查询：这个要到不动产交易中心查询，需要产权证本人带齐资料去查询，你可以跟着去。

#一、只有以下三类人可以查询：

权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

人民*、人民检察院、*安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

二、可以查询内容：

（一）不动产登记簿等不动产登记结果；

（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

三、需要提交以下材料：

（一）查询申请书；

（二）查询目的的说明；

（三）申请人的身份材料；

（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

有关*机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

四、查询地点

（一）不动产档案馆：华侨路52号，83198500，办理主城六区国有土地上不动产登记资料查询。

（二）栖霞区：文枢东路10号档案室，85304719，办理栖霞区集体土地上不动产登记资料查询。

（三）江北新区：泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼、柳园路1号桥北文体中心，58881007。

（四）江宁区：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），69977148；江宁滨江开发区飞鹰路11号(政务服务中心西侧)，51183606。

（五）浦口区：江浦街道象山路1号，58110995。

（六）六合区：雄州东路1号，57119076。

（七）溧水区：永阳街道后巷10号，57223140。

（八）高淳区：淳溪街道丹阳湖北路16号，56821737。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询，可以让房主配合陪同一起去。#可以去交易中心拉一份产调（产权信息调查）。有抵押和查封以及房子里有网签的，都是没有办法办理过户的#带上该房的房产证，到附近有备案资质的中介中，帮你从房管系统中查询。房产证即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受*法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–>需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。#想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

丹阳二手房买卖合同签约的注意事项

丹阳二手房交易的流程多，手续杂，尤其是签合同时，需要注意的事项有很多。那么购房者在买二手房时，签合同应该怎么签呢?二手房交易合同的内容应该包括哪些方面呢?下面我就为大家具体来介绍一下二手房买卖合同签约的注意事项，希望能对大家有所帮助。

二手房买卖合同签约的注意事项

一、房屋基本信息是否真实

在签订合同前，首先要保证房屋基本星系的真实性和有效性，这样才能保证二手房交易过程中不会出现问题。具体应该检查的信息有：

1.要确定房屋房产证、出卖人身份证和签署合同人的一致。如果存在委托等特殊情况，则需要出示具有相关法律依据的公证委托书等材料，否则购房者不能轻易签订购房合同。

2.*房屋的所在地址需要和房产证中的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。

3.房屋面积和房屋地址一样，同样是以房产证上标注的面积为准。如果*房屋包括赠送的面积，在房产证中没有体现的部分需要在合同的“其他条款”中注明。

4.房屋的权人要写清楚，产权人和共有权人的名字都应该在合同中明确写出。

二、房款、税费的付款方式和时间要约定好

1.总房款金额是多少、首付款支付多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果是申请*买房的，还需要在合同中注明*的数额、*方式以及预计下款的时间。

2.二手房交易会涉及到一些交易税费的缴纳，根据相关规定，买卖双方支付各自需要缴纳的交易税费，那么在合同中应该具体写明各自需要缴纳的交易税费是什么。

一般来说卖家需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。

购房者需要缴纳的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。当然这些税费是购房款之外的费用，不算入总房款内的。

三、交房时间的约定

1.对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。

2.交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。

四、违约责任要明确

这一点是合同中为重要的，毕竟买房是一件大事，如果因为另一方的违约就会给自己带来损失，那么就必须要在合同中体现违约的后果。合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体的约定。从而避免违约现象的发生给自己带来的损失，同时也能对交易双方起到一个约束作用。

五、补充协议不要轻视

二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。

镇江二手房公积金*

镇江公积金*买二手房怎么办

买二手房可以办理公积金*。申请办理公积金个人住房*，有两种方式：

1.借款人直接向市资金中心申请办理*。办理流程：

第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金*申请表。

第二步借款人向市资金中心提交以下*资料：

（1）公积金*申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定*额度及年限。

第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具*承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等*文件，卖方在*银行开立存款专户。

第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步发放*：*手续全部办妥后，由市资金中心将*资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还*本息，直至*全部还清。

第九步结清*：借款人结清最后一次*时，本人应亲自前往*银行并在柜面办理还*结清手续。

第十步注销抵押：借款人偿还完全部*本息后，凭*银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2.借款人委托中介*代办手续。

第一步客户直接向担保*或中介*咨询，领取*申请表。

第二步借款人将全套*资料提交担保*或中介*，由担保*或中介*送市资金中心办理审批。

第三步市资金中心对*资格、额度及年限审批后，发放*承诺书。

第四步担保*或中介*为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，*银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保*或中介*签订提供担保的三方协议。

第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放*资金，将*资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还*本息。

第六步担保*或中介*为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交*银行收妥归档。

镇江二手房公积金*首付多少

这个要看购房人是首套房还是二套房了，还有就是之前是否申请过公积金*。

在镇江市区首次申请公积金*购买自住住房，*首付款比例不得低于30%；第二次公积金*的首付款比例不得低于60%；在丹阳、扬中申请公积金*购买自住住房，*首付款比例不得低于20%；在句容分中心首次及第二次申请公积金*购买自住住房，*首付款比例不得低于30%。

镇江市二套房公积金*购房首付多少

公积金*购房首付比例是30%。

住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于*金额，如果首付比例要求越高，则购房*的门槛就越高，目前我市公积金*首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

住房公积金*买房：

1、住房公积金*买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金*额度按照住房公积金账户余额计算的最高可*额度：

计算公式为：(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金*额度按照*最高限额计算的可*额度：

一人申请住房公积金*的，最高*额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金*的，最高*额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民*购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。

5、结清住房公积金*后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金*，系统上会有记录。如果首套房的公积金*已结清，夫妻双方再用公积金*买房，仍视为首次购房。

镇江公积金*买二手房需要哪些条件与材料

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

借款人*4份；

户口簿复印件1份；

*申请表；

房屋买卖契约1份；

评估报告2份；

已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

完税发票复印件1份；

并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订*合同。

办理流程：

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取*申请表；

申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的*申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核*额度并计算应交的各项费用；

提交资料；

申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

二手房可以用公积金*吗

法律分析：二手房可以用公积金*。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金*的。想要给二手房用公积金*需要借款人满足的条件包括：

1、借款人收入稳定，信亏缺用良好，具备还款能力;

2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金*条件中规定的购买期限;

3、当前公积金账户中额度够用;

4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款;

5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十五条当事人为套取银行*虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。

祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，没嫌慎如果有什么不懂得者液问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

镇江公积金*流程有哪些

个人住房公积金*要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还*本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在*承办银行开立个人帐户，并同意由*承办银行每月直接从该帐户划收*本息。

关于镇江二手房公积金*和镇江住房公积金*的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

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