南昌房地产网 江西南昌房产交易网
2022年在南昌买房,看这不亏!!
俗话说:男怕入错行，女怕嫁错郎。然而2022年像我们普通家庭要是买错房，却要用十几年乃至几十年来调补当时买房的代价。房地产的本质是金融，具有保值、增值特点。2018-2021年房地产，随着政策的调控:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。2021年房企的三道红线下，很多开发商在打折甩卖，小伙伴看中可以捡漏了。伴随着打折促销，房企暴雷渐多。22年*与过去相比，再提“房住不炒”、“三稳”，重申“因城施策”，强调“租购并举”，提出“保障好群众住房需求”、“房地产业良性循环和健康发展”……但未提“房地产税试点”，而棚改也早已消失在官方文件。这意味着，无论经济形势和房地产格局如何变化，房住不炒，都是底线中的底线，是未来5年乃至更长阶段的总基调。
毕竟大环境来讲，房地产还是我们的经济支柱。
科普下房建成本，大家可以知道
在大政策更加坚定的调控下，2022年身在二线末城市南昌的你，面对2021年-2025年，50万套的新房供应量，你该如何选择买房?(多选、多看、多问价)
本文作为地产行业亲密接触者，以第一视觉的来讲述下南昌买房三不买，和南昌买房五注意。以下仅个人建议，有地缘性情节的人勿参考除外。
对于南昌熟悉的购房者想在南昌买房，下面的第一点，第二点请直接跳过。
一、南昌区域大盘点，我喜欢以江西人的母亲河赣江来划分。
赣江西边:赣江新区(不限购)、经开(限购)、新建(含湾里部分不限购)、九龙湖(不限购)、红谷滩(限购)、望城新区(不限购)
赣江东边:东湖(限购)、西湖(限购)、高新(限购)、青山湖(限购)、青云谱(限购)、南昌县(银三角不限购)、象湖新城(不限购)
2022年6月12日更新，目前南昌市暂时取消限购，随你可以买。
2022年4月最新政策:
二、限购区域政策，如下。非限购新区域:首套2层首付，二套3层。多套看*，可一次性购买。(2022.6.12更新，目前政策调整，新房首套可以做2成，二套3成)
三、截止2022.6.2日各银**利率
四、南昌各区域新房价格，截止2022年3月。
五、买房三不买:不买商业产品公寓、办公楼、综合体商铺。
1)至于为什么不买公寓，请看我之前写的文章。
2)办公楼就不赘述，自己去你所在城市的写字楼看下空置率。例如CBD的303。
3)这里着重说下综合体商铺，也就是市面上所说的托管运营式商铺，大都以12年托管，每年稳定收益率约为XXX%，小面积低总价的噱头来吸引消费者。划重点来了，商业运营*不是和开发商直签，是和另外的商业运营*签订的(可以天眼查查下*，一般是新成立的*)，即使后期运营失败，也和开发商没关系。在这个商业综合体遍地的年代，八一广场旁的某石广场，当年多少人挤破头，大几百万的购买，现在商户人去楼空，估计小业主看着月供要哭了吧。想起一句话:你看中别人的收益，别人看中你的本金。大型开发商，综合体是不会卖的，基本自持:参考万达(对了，买南昌金街是个特例，其他金街的话，你可以去瞅瞅。)
还有一种商铺叫做社区铺，这个可以买，一般投资回报率在4.5%以上为优。具体看下新小区未来人口入住率。小区出入口最稳。买个出入口开便利店还是很香的，现在办*草证需要店铺隔80米才能办第二张。
六、买房五注意:
1)买房之前，了解自己的需求，交通、学校政策(划分政策)、配套(记住南昌县、象湖区域的学校，不可以考南昌市的学校，城市是城市、县里是县里)
2)九龙湖和九龙湖西是两个概念，有很多望城新区楼盘打着九龙湖西的概念。他这边的意思是九龙湖区域的西边望城新区。2021年4号线快通了，想离地铁近的朋友，可以考虑下，前提不要介意望城工业园、地面高架地铁站(有可能是铁景房)，毕竟价格美丽还是可以考虑的。
3)买新房或二手房前，如成熟区域多看看周边二手房的价格，配套啥的也一目了然。然后和置业顾问或中介谈价格的时候，多看看南昌房信网或者南昌房管局公众号，新房、二手历史成交备案价都有，不会吃亏上当。
4)受政策调控，近年南昌出了蛮多千人摇号的楼盘(华润万象城、新旅明樾府等)，毕竟新房比周边二手便宜好多个W。南昌三限房:限房价、限对象、限转让。即房价为一房一价，不能捆绑车位;优先本地无房成年居民购买，需线上报名南昌房信网;限制签订购房合同起5年之内不能转让。小技巧:参与线上摇号人不足即房多人少、或者要好好剩余尾货，还是可以去售楼部直接买的。
5)认真看合同、周边不利因素展示(案场基本都有、没有的话自己去小区周边3公里逛下，例如经开某地方有有垃圾焚烧厂，象湖某区域有千亩尸地公园，小区内部还有民房没拆)，购房合同特别是交房等违约条例，可以和开发商沟通更改不合理条约。
6)目前政策在吹暖风，南昌市公积金额度提升(我的想法里有自己可以找下)，家庭为单位，双边，可以*80万。单人的话70万。南昌公积金可以*两次，但是必须结清。三套及以上不可享受公积金。(2022.6.7日更新公斤*首付比例调整，首套2成，2套3成)
南昌房信网e云签在哪里 找不到
在南昌房信网公用号右下角。
在微信上关注“南昌房信网”(或直接扫描二维码),点击“南昌房信网”右下角“E云签”。
南昌房地产信息网隶属于南昌市房产管理局,由南昌房地产信息中心主办,南昌领航房产信息有限*承办。南昌市房信网是非*企业网站。南昌房产网，提供南昌楼盘信息，包括南昌新开楼盘，在售楼盘，新房开盘等。安居客南昌新房房产信息网，让人了解楼盘最新动态。
南昌房信网是官方的吗
是。南昌房信网，全称为南昌房地产信息网，隶属于南昌市房产管理局，由南昌房地产信息中心主办，南昌领航房产信息有限*承办。南昌市房产管理局是官方单位所以南昌房信网属于官方网站。南昌购房资格可以通过“南昌房信网”小程序、“南昌不动产登记中心”官方网站等渠道进行查询。
南昌住房空置率20%,当地的房地产市场前景如何
我认为当地的房地产市场的前景不容乐观，因为20%的空置率已经因为在当地的房地产泡沫非常大了。
这个道理其实非常简单，如果一个城市出现房地产泡沫的话，这就意味着当地会出现众多的炒房行为。在这种情况之下，因为很多炒房客根本就不会在当地居住，同时也有很多*户拥有多套房产，这是导致当地出现大面积的空置房的主要原因。如果一个地方的楼盘根本就没有人居住的话，这基本上意味着当地的经济主要是以房地产经纪为主，所以这个情况并不乐观。
南昌的住房空置率已经达到了20%。
在所有的一线城市和二线城市当中，南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数字也排在全国第1位。这是一个比较夸张的概念了，因为这意味着接近20%的楼盘根本就没有人居住。当购房者买了相关楼盘之后，购房者只不过会把这些楼盘当成投资品来看待。
当地的房地产行情不容乐观。
正是因为当地的住房空置率非常高，所以当地的房地产行情肯定不容乐观。特别是在当地出现一系列的房地产泡沫之后，能够维持房地产泡沫不在短时间内爆裂就已经是非常不错的事情了。从某种程度上来讲，南昌地区的住房空置率反映出了很多中小型城市的房地产情况。在很多城市的房价严重虚高的时候，多数想要购房的年轻人没有能力买到属于自己的房子，但部分既得利益者却拥有多套房产。
以我个人来看，如果各个地方的房价依然这么高的话，这个情况必将影响到很多年轻人的幸福生活，同时也会进一步降低年轻人结婚生子的意愿，年轻人在面对高房价的时候可能只能无能为力了。
本文链接：http://www.kmjbhy.com/html/87962861.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
浩瀚的反义词(瑕不掩瑜反义词)
浩瀚的反义词有什么浩瀚反义词：渺小、微小 1、渺小，汉语词汇。拼音：miǎo xiǎo。 指非常微小或完全无关紧要，并且常指同类事物中相比时较卑贱微不足道的。 出处：老舍《四世同堂》五一：“那本来渺小而愿装出伟大的样子的军人们，每逢作一件事，无论是多么小的事，都要有点戏剧性，好把丁点大的事弄得有声有色。” 2、微小，拼音 weī xǐao。 意思是微小的尘埃…
-
天门教育信息网 天门教育云名师空间
天门有哪几所高中截止2020年有16所高中。 天门市境内高级中学名单： 湖北省天门中学、湖北省天门实验高级中学、天门杭州华泰中学（高中部）、天门市竟陵高级中学、天门市高中复读中心、湖北省天门外国语学校（高中部）、天门市皂市高级中学、湖北省天门市卢市高级中学、天门市干驿高级中学、天门市张港高级中学、天门东方高级中学、天门市九真中学、天门市岳口高级中学、天门市江…
-
杭州余杭区房价新楼盘？杭州良渚比较好的楼盘
目前杭州哪个区买房性价比最高个人觉得哈，在杭州只要能够买到新房，性价比都是高的，为什么这么说呢？首先看看最近几个月杭州的新房摇号中签率，除去那些别墅、大户型的，能够到20%以上就很少了，有好多刚需的两房三房户型中签率都是10%以下，这说明了购房群体的欲望的还是很强烈的，新房的供应量是远不能满足于杭州购房者的需求的。再来看看杭州二手房的价格，二手房成交价格已经…
-
苏珊米勒中文网站？苏珊米勒中文网创建时间
苏珊米勒每日运势,苏珊米勒星座中文网的星座运势分析准吗提起苏珊米勒每日运势，大家都知道，有人问苏珊米勒星座的星座运势分析准吗？另外，还有人想问苏珊米勒每周星座运势最先发布在哪里？你知道这是怎么回事？其实星译社翻译苏珊米勒运势拿到授权了吗，下面就一起来看看苏珊米勒星座的星座运势分析准吗？希望能够帮助到大家！ 苏珊米勒每日运势 1、苏珊米勒每日运势:苏珊米勒星座…
-
河南招警考试网，河南警察学院招警考试
河南招警考试条件具有河南户籍符合报考条件的在职人员、退役士兵和其他社会人员，具有河南户籍或生源地为河南、符合报考条件的普通高等院校应届毕业生(含按照有关政策应当视为应届毕业生的人员)均可参加河南社会招警考试。 报考河南社会招警考试也是有讲究的，报考的资格条件具体来说如下： 1、报考省*厅职位的，年龄为18周岁以上、35周岁以下；报考省辖市及以下*机关职位的，…
-
德宏州人事网？德宏州事业单位考试
云南德宏州2022年中小学教师资格认定通告【#教师资格证#导语】考网从德宏州教育体育局获悉，云南德宏州2022年中小学教师资格认定通告已公布，请相关人员仔细阅读，具体详情如下： 按照《云南省2022年中小学教师资格认定公告》要求，为做好德宏州2022年中小学教师资格认定工作，现将有关事项通告如下： 一、认定对象 凡未达到*法定退休年龄且属于以下情况的人员： …
-
保卫萝卜4白萝卜传奇40关攻略，保卫萝卜4 40关噩梦攻略
保卫萝卜4白萝卜传奇41关玩法保卫萝卜4白萝卜传奇第41关怎么过？第41关难度不小，通关的过程也有点复杂，具体的通关打法可以来深空游戏小编这里了解，小编已经在下面的攻略中为大家准备好了白萝卜传奇第41关的图文流程，可以帮助大家更快过关。 保卫萝卜4白萝卜传奇41关攻略 通关步骤 1、开局现在两个位置分别放上一个太阳花和一个元宝，两个都是大范围伤害的炮塔，可以…
-
赢长夜穿越小说免费？赢长夜穿越小说叫什么名字
高分求穿越小说 不是经典我不推，一定是看过有体会才负责任写在这里，保证对得起亲的悬赏甚至加分哦，^^ 这里有轻松温情的，也有厚重大气的，字数限制，删了好多，精挑细选了， 都附有我的感想和优秀评论，我很用心了。^^ 另外本人不喜清穿，就不提了， 按亲的要求，太著名的，回避，近期有爱的穿越架空文推荐： 第一部吐血推荐，大爱，不同于那些才子佳人花痴文，*很理智很坚…
-
基金考试成绩查询 基金从业一年考几次
基金从业资格几天出考试成绩基金从业资格考试成绩查询时间为考试结束后7个工作日可以查询考试成绩。从以往查分时间来看，一般考后的5个工作日即可查询考试成绩。基金从业资格考试采取闭卷、计算机考试方式对考生进行考核。基金从业资格考试每科总分为100分，60分及以上即为成绩合格。 基金从业资格考试成绩管理： 根据*证券投资基金协会关于的规定，基金资格考试成绩有效期为4…
-
喻以默阮诗诗小说 阮诗雄
喻以默和阮诗诗的小说喻以默和阮诗诗的小说：《阮诗诗喻以默》。 《阮诗诗喻以默》主要讲述了生平第一次相亲，阮诗诗就中了头奖！一个跺跺脚，江州城都要抖三抖的男人，竟然是她的相亲对象！“户口本带了吗？”喻以默说。 “啊？”阮诗诗一脸懵*。“领证，结婚。”男人说话做事，干净利落。抱着鲜红的结婚证，阮诗诗仿佛还活在梦里。此后的生活，她如同坐了火箭，升职加薪，佣人伺候。…
