牟平二手房网(牟平二手房的房源环境)
*台公积金全额购买二手房提取指南
全额付款购买再交易自住住房（二手房）提取指南
一、提取材料
序号
材料名称
备注
1
《*台市住房公积金提取个人授权及承诺书》
此表可在*台市住房公积金管理中心*下载打印
2
交易过户后的不动产权证书
3
全额购房款发票
4
结婚证或同一户籍户口簿
仅产权人配偶提取时需要
5
银行卡
1.仅单位未采集职工银行账户信息的需要；
2.限提取人本人的I类借记卡（工行、农行、中行、建行、光大、恒丰、交通七家银行之一）。
6
提取身份证明
提取业务由职工本人持身份证办理；或由公积金中心系统登记的单位经办人持经办人身份证办理；配偶、父母或子女受提取申请人委托代办的，应提供双方身份证及关系证明（结婚证、户口簿等），提取申请人需填写《*台市住房公积金提取个人授权及承诺书》委托栏相关内容；单位经办人、配偶、父母或子女之外的提取受托人代办的，应提供双方身份证、经公证的授权委托书。
注：申请材料未经说明均为原件，可以电子证照替代实体证照。
二、提取流程
（一）网上办理流程（微信公众号）
1、使用微信搜一搜“*台市住房公积金管理中心”公众号，然后点击并关注；
2、然后在公众号下方菜单栏中“业务办理”-“办理提取”；
3、接着输入身份证号码或手机号码，还有验证码，点击“个人登录”即可办理提取。
（二）窗口办理流程
1.受理申请：申请人提供申请材料。
2.审核：受理机构依据规定进行审核。符合条件可现场审核的，当场办结；不符合条件的一次性告知。对不能现场审核的，可留置材料，自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知提取申请人。
受理机构地址及*
机构名称
地址
*
*台市住房公积金管理中心
莱山区银海路46号市政务服务中心1楼D区住房公积金服务区
政策6669261
业务6669257
芝罘管理部
芝罘区南大街9号金都大厦17楼
2118906
开发区管理部
开发区*江路83号政务服务中心B座2楼
6377113
莱山管理部
莱山区迎春大街170号金贸中心16楼
6715758
福山管理部
福山区县府街196号
2139888
牟平管理部
牟平区正阳路368号政务中心2楼
4227084
长岛管理部
长岛县乐园大街130号建行3楼
3212102
高新区管理部
高新区创业大厦政务服务中心2楼
6922064
莱阳分中心
莱阳市旌旗西路400号
7232603
海阳分中心
海阳市海阳路14号建行2楼
3107705
栖霞分中心
栖霞市山城路63号建行4楼
3375568
龙口分中心
龙口市东城区府东二路299#广电大厦10层
8537880
蓬莱分中心
蓬莱市登州路108号
3355355
莱州分中心
莱州市为民街598号政务服务中心2楼
2170909
招远分中心
招远市初山路107号
8225550
*台牟平区*肺炎*政务大厅办事指南
*台市牟平区行政审批服务局发布
关于全力做好新型肺炎*防控强化政务服务大厅防疫管理的倡议书
广大市民朋友：
近期，新型*肺炎*快速扩散，防疫形势严峻。牟平区政务服务大厅作为服务企业群众的一线场所，现场空间相对密闭，办事人员情况复杂，属*防控重点区域。为保障您的生命安全和身体健康，同时确保*期间政务服务不间断，我们发出以下倡议：
一、合理延期办。自2月3日起，如无紧急特殊事项，建议您尽量推迟或延期现场办理审批业务，以减少办事大厅的人员聚集，阻断*扩散。
二、网上办、掌上办。为确保您在*期间能够顺利办理审批业务，我们将通过“山东省政务服务网牟平站”、“*台一手通”等途径，开展“不见面”审批，您可采用网上申报、证照快递送达的方式办理业务，尽量避免到大厅现场办理。
三、预约办理。对无法推迟或必须现场办理的业务，为减少人员交叉感染，建议您至少提前1天拨打*了解排队情况，提前做好相关材料准备，预约办理时间，减少在大厅等待逗留的时间;进入大厅时，请您务必自觉佩戴口罩，做好个人防护;业务办理完毕后，尽快离开大厅;对于伴有发热、乏力、干咳、呼吸困难等不适*者，为保护大家健康，我们将暂不允许进入政务服务大厅办理业务。
四、配合做好*监测和防控。防疫期间，我们将在大厅设置防疫监测区、缓冲区，配备体温检测设备，对进入大厅的全部人员进行体温测量登记和健康观察，请您携带身份证主动配合信息登记，排队接受体温检测。您在大厅现场办事时，如发现疑似人员请立即向大厅总服务台、窗口人员、安保人员报告。同时，我们将全力做好对大厅的清洁、通风、消毒等工作，所有工作人员佩戴口罩上岗服务，严格落实预防措施，为您提供优质高效服务。
您的理解，都将为防控*贡献一份力量;您的配合，均会阻断一次病毒传播的可能。给您带来的诸多不便，敬请谅解。
祝您身体健康，万事如意!
附件：1.政务服务事项网上办理指南
2.政务服务大厅办理事项咨询预约电话
3.部门单设大厅窗口*
*台市牟平区行政审批服务局
2020年1月31日
附件1政务服务事项网上办理指南
牟平区政务服务事项可以在网上进行*、申报。自2月3日起，可通过“山东省政务服务网牟平站”、“*台一手通”等渠道查询具体事项的办事指南，按照办事指南要求准备申报材料，进行网上申报。
一、网上申报身份认证
网上申报需要先进行身份认证，用户注册认证请搜索“山东省统一用户管理及身份认证平台用户使用说明”，按照*作执行即可完成认证注册。
二、网上申报办理渠道
1.“山东省政务服务网站”
2.“一手通”手机APP
附件2政务服务大厅办理事项咨询预约电话
楼层
窗口
窗口号
主办业务
*
一
楼
东
医保局
19、22、29、
31、33
医疗保险参保登记、缴费
18615189757
人社局-
劳动保险事业处
23、26、
30、32
退休金发放帐号变更；工伤待遇支付养老保险转移接续；社会保险首次参保信息补充登记、个人信息变更
0535-
4314108
人社局-
农村社会保险事业处
16-18
居民保险信息变更、待遇发放；居民保险缴费账户合并；居民养老保险退终保、转移接续
0535-
4219047
人社局-
机关保险事业处
12-14
机关事业单位社会保险参保登记、社会保险费征收、社保转移;退休人员核定和养老金发放。
0535-
4325501/
0535-
4325502
人社局-信息中心
3
社保卡，申请办理、解锁，注销等。
0535-
4337908
敬老卡
4、5
*台敬老卡办理、老年优待证办理
15053584698
市民卡
6
市民卡/学生卡办理、充值，补卡；鼠年纪念卡预约等
19861503480
一
楼
西
税务局
一楼西
涉税事项办理
0535-
4217030
二
楼
东
自然资源局
4-12、
15-16、
17-19、
21-23、34
不动产转移登记；不动产登记查询；权籍调查；抵押登记、变更登记、首次登记；收费、发证
0535-
4219757
公积金
25-29
公积金*、征管业务
0535-
4227084/
0535-
8947089
二
楼
西
审批局投资建设科
55、58
项目立项
0535-
3397630
审批局市场服务科
45-50
公共场所卫生许可；企业注册登记
0535-
3397749/
0535-
3397723
住建局
60、61、
73-76、
77、79、
80
人防；消防；房改房；预售许可、手签合同备案；二手房网签；施工许可、竣工验收备案
0535-
3397661
消防大队
42
公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证
0535-
4312119
综合执法局
65
城市建筑物张贴宣传品审批
0535-
3397697
市场监管局
70-72
个体工商户、个人独资企业、农民专业合作社
0535-
3397757
供水*
57
供水报装业务
13685456717
三
楼
东
教体局
22
中小学转学、中小学休复学
0535-
4232951/
0535-
3397526
海渔局
11
水域滩涂养殖许可、不动产证书确权、海域使用金收缴
0535-
3397687
交运局
3、7
道路普通货物运输许可、从业资格证相关业务
13105266887/
13954506235
民政局婚姻登记处
12、13、
15
婚姻登记
0535-
3397651
审批局社会事务科
20-21
民办非登记，图书零售许可，事业单位法人登记办学许可，劳务派遣许可，职业中介
0535-
3397768
备注：综合服务电话：0535-3397609
预约咨询时间：上午8:30—11:30;下午13:30—17:00
附件3：部门单设大厅窗口*
序号
单设大厅
*
序号
单设大厅
*
1
车管所
0535-4236870/
0535-4236988
5
广电网络营业厅
0535-
4285235/
0535-
4285293
2
交警违法处理大厅
0535-4236776
6
人力资源大厅
0535-
4318197
3
出入境大厅
0535-2764225
7
人力资源大厅医保局
0535-
4332737
4
户籍大厅
0535-2764187
8
公证处
0535-
4212792
9
供水*营业厅
0535-
4332456
请问在牟平买二手房需要交什么钱
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
（一）二手房房费
（二）如果申请二手房*，则二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是*额的 1‰，一般情况下，不足 200元的按 200元征收。
2、按揭合同工本费 380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3‰～5‰。
（三）二手房税费：
1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80块钱。
3、查档费。收费标准每人 10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90平方米以下的契税为成交价的 1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、交易手续费。产权证面积小于 144平方米的交易手续费为 5元/平方米，大于等于 144平方米的交易手续费为 8元/平方米，房改房是 2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1%的个税，未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
牟平二手房中介费比例一般是多少
牟平二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
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