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福建漳州:支持“卖旧买新”改善住房
12月29日，据福建省漳州市人民**，漳州市发布《漳州市人民*办公室关于印发漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称《通知》)。
《通知》共拟定六条具体措施，内容包括：购买新建商品房补贴、购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴、实施二手房“带押过户”、进一步规范车位销售等。
对于此次《通知》的出台背景，漳州市住房和城乡建设局解读称，《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》(漳政综规〔2022〕7号，简称《实施方案》)出台后，漳州市启动实施了购房补贴等工作，从监测情况看，芗城、龙文两区购房补贴受理户数及金额均呈逐月递增状态，购房补贴政策取得良好效果，房地产市场销售有回暖趋势。制定出台《若干措施》是为了更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，推动一手二手联动，促进漳州市房地产市场平稳健康发展。
具体而言，实施购买新建商品房补贴方面，《通知》显示，对在漳州市购买新建商品房的购房人(家庭)，在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴，由所购商品房项目的属地财政部门按以下标准给予补贴(芗城区、龙文区由市区两级财政各按50%承担)：购房人属漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳州市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。
该项政策也是对今年6月出台的《实施方案》中购房补贴的延续。
实施购买二手住房补贴方面，对在漳州市购买二手住房的购房人(家庭)，在二手住房完成转移登记后，由二手住房属地财政部门对购房人缴纳的地方级交易负担予以全额补贴支持。
支持“卖旧买新”改善住房方面，《通知》显示，二手房卖方*漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由新建商品住房属地财政部门给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元;其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。
漳州市住房和城乡建设局解读指出，该项措施在延续《实施方案》中“卖旧买新”购房补贴的基础上进一步拓展，卖方的配偶、子女在购买新建商品住房时，也给予一次性补贴。
实施人才购房补贴方面，在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的，还可按标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种，就高不重复)。
按照规定，双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生：本科学历补贴1万元/套、研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生：大专及本科学历补贴0.5万元/套、研究生学历补贴1万元/套;中级职称补贴1万元/套，副高级职称补贴2万元/套，正高级职称补贴3万元/套。
同时，漳州市施行“带押过户”模式，促进二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易过程中，对存在抵押的房地产，卖方在未还清房*、买方需*购房的情况下，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原*，直接完成二手房交易过户登记、买方申请新*并设立新的抵押权登记。
《通知》还提出，进一步规范车位销售，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开*。
《通知》明确，本文件自印发之日起施行，其中，新建商品房补贴、购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴等四项措施有效期至2023年12月31日止，具体实施办法由市住建局、财政局另行制定;其他措施有效期至2026年12月31日。
漳州永鸿鸿溪谷是哪个开发商
漳州永鸿鸿溪谷开发商是漳州鸿新房地产开发有限*。
永鸿鸿溪谷位于漳州开发区南滨大道北侧（厦大附中旁），目前参考均价：8000元/平米，产权年限：普通住宅70年。
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漳州首套房办理房产证流程是什么在哪里办理
近有不少的网友来咨询我有关办理首套房房产证的相关问题，由于房产证是房屋一个非常重要的证件，因此，希望购房者们能够重视起来，接下来在文章中我就给大家详细的解读一下房产证的办理流程，快过来看吧！
近有不少的网友来咨询我有关办理首套房房产证的相关问题，由于房产证是房屋一个非常重要的证件，因此，希望购房者们能够重视起来，接下来在文章中我就给大家详细的解读一下房产证的办理流程，快过来看吧！
漳州首套房办理房产证流程是什么？
1、确定漳州开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图（表），由于测绘表是漳州登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到漳州管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交各类申请材料，盖章的申请表、漳州首套房屋买卖合同、签订预售合同的漳州买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取漳州房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
漳州首套房房产证在哪里办理？
房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法权，此后可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是*依法保护房屋权的合法凭证。
一般在办理漳州房产证的时候，需要带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，（如果有*的话要先做*审核，审核通过后才能办房产证）交完首付款后由购房人亲自去房产局提交资料，办理房产证。
上面的文章就是有关漳州首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理？的详细资料了，看完之后，你是否了解房产证应该如何办理了呢？若是为了节省时间和精力，还可以委托开发商或代理*办理房产证哦。希望我整理的有关首套房房产证办理流程的资料能够帮助到大家。
福建漳州市区以及各县房地产*营销部的电话
漳州市利嘉房地产开发有限*/漳响路永辉楼二楼/ 2956370
漳州市芗城振兴房地产开发有限*/钟法路20号/ 0596-2661898
平和县兴艺房地产开发有限*/小溪镇河滨南路G幢/ 0596-5218652
漳州市兴达房地产开发有限*/元光南路兴达楼/ 0596-2066768
漳州市芝山房地产开发有限*/大通北路55号/ 0596-2053494
漳州信达诺房地产开发有限*/水仙大街新城大厦A幢五层/(0596)2898369
诏安县房地产综合开发*建筑公程队/福建省漳州市诏安县南诏镇外马路房地产*二楼/ 3336103
漳州市佳苑房地产开发有限*/南昌路凌波大厦11楼/ 0596-2056666
漳州市南荣房地产开发有限*/延安北路56号三楼/ 0596-2936806
漳州怡群房地产开发有限*/胜利东路北侧原邦林大厦/ 13959664095
漳州银冠房地产开发有限*/延安北路/ 0596-2912715
漳州建安房地产开发有限*/胜利东路新村北一幢205室/ 2927371
漳州三胜房地产开发有限*/胜利东路瑞芳苑9＃楼102室/ 0596-2921989
福建东山永川*地产开发有限*/福建省漳州市东山县铜�管理区东侧/ 5627366
福建吉马房地产开发有限*/东岳新村33幢4楼/(0596)2945380
福建省漳州市新世纪房地产开发有限*龙文分*/龙文区闽南水果批发市场内/ 0596-2968668
长泰天颐置业有限*/兴泰开发区/ 8319599
漳州市坤旺房地产开发有限*/闽粤边界贸易加工区/ 0596-3303088
漳州市龙文区步文商品房开发*/福建省漳州市步文镇长福小区3号楼202室/ 2160176
漳州香江房地产开发有限*/瑞得园2幢（龙江居委员会内）/(0596)2091175
漳州新恒辉房产开发有限*/和溪镇乡府路/ 0596-7597028
平和华鸿房地产开发有限*/琯溪商贸城34幢/ 0596-5236978
漳州市龙文区朝鑫房地产开发有限*/福建省漳州市龙文区朝阳镇科技综合楼2楼/ 2166258
漳州市龙文荣昌房地产开发有限*/新浦东路与东环城路交叉处东北角/ 0596-2911186
漳州永大房地产开发有限*/胜利西路金峰大道中段/ 2528900-8006
漳浦县川源房地产开发有限*/绥安镇仙阳路北3号/ 3229666
漳州华兴房地产开发有限*/华侨新村26号/ 0596-2875518
漳州建豪房地产开发有限*/蓝田工业开发区商业街/ 0596-2109889
漳州南阳房地产开发有限*/延安北路花园大厦六楼/ 0596-2035083
漳州市华侨住宅经营*/芗城下沙温泉广场商业城C区二楼/ 0596-2877905
漳州市煌盛房地产开发有限*/厦门路413号/(0596)6359028
东山县正鹏房地产开发有限*/铜陵镇文峰街湖区103号/ 13906958291
福建双菱房地产开发有限*/漳州市东环路（漳州瓷厂内）/ 2951030-23409
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