安吉二手房* 安吉二手房产网
安吉购买一套二手房,要额外付哪些费用
购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税。
另外首先你购买的房子有没有满2年，意思就是该套房屋迄今为止产证办好有没有2年。
如果没有2年，费用包括：契税（够买二手房目前都是总房款的1.5%）；个税1%；差额税5.35%（满2年就不需要了）；中介费（每家中介*都不一样1%到3%之间），印花税税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
安吉现在买二手房用住房公积金最多能*多少
具体公积金*额度的计算，要根据还*能力、公积金*房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可*数额。计算方法如下:
按照还*能力计算的*额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还*能力系数-借款人现有*月应还款总额】×*期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还*能力系数-夫妻双方现有*月应还款总额】×*期限（月）。其中还*能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的*额度：*额度=房屋价格×*成数。其中*成数根据购建修房屋的不同类型和房*套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的*额度，职工申请住房公积金*的，*额度不得高于职工申请*时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金*，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照*最高限额计算的*额度，使用本人住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金*，且申请*时本人正常缴存补充住房公积金的，*最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金*，且申请*时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，*最高限额70万元。
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