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碧桂园还是很好玩的。碧桂园是目前非常大的房地产企业，他们的房子质量是有保证的。

更何况听说碧桂园十里银滩附近有一片海，所以环境和风景都特别美。休息的时候可以去溜达溜达。而且不一定要在那里买房，也可以去那里玩。如果想买房，我觉得也很实惠，价格也不是特别贵。

简介:

碧桂园银滩，位于惠州东亚坡脚海滨旅游区，拥有*最优质、最原始的海岸资源，是粤东数百公里海岸线上最环保、最干净的海湾之一。

它拥有项目区最珍贵的五公里长的白色沙滩，许多亿万年的礁石和岩石共同构成了美丽的自然景观。周边的礁石公园、红树林公园等旅游资源，加上穿越项目的省二号绿道，共同展示了这个美好的国际滨海度假的“低碳”生活。

惠东碧桂园十里银滩好吗

1.惠东碧桂园十里银滩港湾区属于港内一片海，粤港澳大湾区中部的海景房。该项目位于世界上最具经济活力的城市“粤港澳大湾区”，深圳，深汕合作区的中心地带，毗邻深港，大湾区战略发展的核心城市，属于鸭坡脚滨海旅游区。

2、3高速、2高铁，多班次深港朱晖楼巴，出行便捷，45分钟到深圳，直达香港，1小时到广州。

3.毗邻两大高铁站:惠州南站和惠东高铁站；直达三大机场:惠州机场、宝安机场、白云机场；十里银滩有自己的交通中心，业主大巴全天候往返深圳、香港、大亚湾商圈。

4.成熟运营的五大商业街，涵盖菜场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，包括家装、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各种家居生活、休闲娱乐的需求。

5.碧桂园十里银滩学校办学仅3年，现已获得国际IB认证。其首批毕业生100%被海外大学预录取；丽音潭幼儿园按照省级幼儿园标准设计规划，传承国际办学经验和国际化管理模式。

6.中汇医院，集医疗、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；CP老年之家是由护理医院和老年公寓双向运营的养老服务机构。拥有30多年专业居家养老服务经验。

7.是美国养老行业的知名连锁品牌。主要为老年人提供科学的个性化护理方案，并提供有偿服务，如护理服务、医疗服务、康复服务、娱乐服务、餐饮服务等。

8.五星级标准的凤凰酒店、水上运动中心、无边泳池、银滩体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游乐基地，体验者可以尽情享受海天一色的美景，感受酣畅淋漓的玩乐乐趣。

碧桂园十里银滩属于哪里

碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区，所在惠湾片区与前海湾、深圳湾、大鹏湾一衣带水，是广东省东部数百公里海岸线上环保洁净的海湾之一。

碧桂园十里银滩是碧桂园*在深圳东海岸打造的首个集商、住、休闲旅游配套和滨海酒店于一体的大型滨海项目。除旅游度假配套外，现已建成完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套系统，2011年07月30日开盘，2012年12月01日交房。

项目配套

维港湾：维港湾位于北纬22°，拥有阳光、海水、沙滩、气候、礁石、森林、园林等景点。

半山海景：在麒麟山脉坡地，占据滨海片区制高点，270°山海环幕。

银白沙滩：楼下原生沙滩，幼沙细软、色泽银白，在家门口享有白沙。

楼层落差：维港湾最高楼层海拔近200米，南向瞰海，度假生活。

智能家居：全屋定制智能解决方案，包括智能门禁系统、智能控制系统、智能照明系统、智能安防系统、智能睡眠系统。

周边商业：临近广东巽寮湾滨海五星级酒店。

周边公园：礁石公园，红树公园。

周边学校：国际幼儿园。

碧桂园十里银滩优缺点

碧桂园十里银滩优缺点如下：

1、缺点是小区的两房户型不通透，通风效果比较差，配套基本满足生活需要，缺乏多样性，公交班数少，不便利，北区车位少。

2、优点是项目拥有区域最珍贵的五公里长白沙滩，众多亿万年礁岩共同形成优美的自然景观。周边的礁石公园、红树公园等旅游资源与穿项目而过的省2号绿道，共同演绎这份精彩的国际滨海度假的低碳生活。与深圳相距约40分钟车程，深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其创造1.5小时的繁盛生活。

交通状况

深圳出发：东部沿海高速小径湾出口，左转前行2公里。广深港客运专线和厦深高铁，武广快线与广深港客运专线在广州南站交汇。广深港客运专线广深段预计将在2011通车。中南、华南地区将快速的连成一片；规划中的惠州南站距离项目约20分钟车程。

其他交通：双高铁（惠州南站、惠东站多班次直达深圳；三高速（深汕高速、广惠高速、沿海高速通达珠三角主要城市；四大空港（深圳、香港、广州、惠州机场畅达全国绝大部分的省会城市。

碧桂园十里银滩怎样

1.深圳人的新梦想家园

京大高铁最新规划发布、惠大高铁开通等利好消息频出，而目前规划中的深圳轻轨12号线、3号线将接入大亚湾，预计2018年开通。作为深圳东部国际湾区的“海滨卫星城”，碧桂园十里银滩迎来了“对接深圳”的又一全新篇章。与深圳的高房价相比，十里银滩正逐渐成为深圳人新的梦想栖息地。随着交通轨道的逐步完善，未来深惠半小时生活圈的实现近在咫尺。

2.*滨海人文城领航湾区

作为拥有23年“造城专家”经验的碧桂园*打造的首个滨海项目，5年来，碧桂园十里银滩以在深圳东部国际湾区率先打造的超豪迈、国际级度假、永久居住配套，打造了卓越的城市体系，为一流的滨海生活方式背书:清晨，在第一缕阳光照耀下漫步沙滩或绿道；白天，玩转东南亚风情园林中无边无际的游泳池；晚上，繁星满天的夜空下，有海风，有海天之间的星空，有海水混合花草的清香，当然还有无忧的配套系统，满足一切生活需求。

3.通往深圳和香港的交通便利。

便捷的交通打破了时间和空间的界限，让精彩的度假生活不局限于碧桂园十里银滩，而是在工作地和住所之间，实现了繁华。

环大亚湾新区海陆空立体交通网络逐步形成。惠州港为*一类口岸，惠州机场已恢复通航。深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速为其打造“一小时繁华生活圈”。项目周边发达的机场系统可在3小时内覆盖*大部分省会城市。

十里银滩自建交通中心，24小时往返深圳班车，10分钟一班车到垣曲，购物线，香港业主线目前已开通。内*通的升级为十里银滩的“永久居住”奠定了坚实的基础，交通带来的长期收益也将对项目的价值增长产生深远的影响。

4.国际名校

十里银滩国际教育设施全面建成，幼儿园陆续开学，碧桂园十里银滩学校于2015年9月正式开学。学校完全按照IB国际标准和理念打造，从小学到大学预科一站式国际教育。十里银滩幼儿园、十里银滩国际双语学校等一系列教育设施相继建成，为业主搭建了国际教育平台，使十里银滩成为滨海湾首席国际教育居住区。

5.醇厚而稀少的海洋景观

十里银滩拥有*最优质、最原始的海岸资源，是粤东数百公里海岸线上最环保、最清洁的海湾之一。十里银白滩清澈幼嫩，亿万年原生态礁石公园内礁石形态各异，景观极其优美，十分稀缺。年平均气温22.3℃，无严寒酷暑，是*全年非常适合度假生活的湾区。

6.穿过社区的沿海绿道。

绿道犹如一条绿色的丝带包裹着十里银滩:省二号绿道十里银滩段绵延4公里，历经银白滩、礁石公园等滨海奇观，途经妈祖庙、情侣桥、海鲜街、宠物公园、游艇码头，到达黄金海岸商业街三期。沿途风景很美。沿着小径悠闲漫步或骑行，呼吸青草的芬芳，感受绿树红花、流水鸟鸣的自然气息。

7.美国连锁养老品牌CP老年之家

拥有32年养老经营管理经验的美国连锁养老品牌CP老年之家进驻十里银滩。专业的中西医疗服务团队，科学的个性化护理方案，居家般的康复医疗服务，保证了主人的健康生活。双方还将携手打造大型健康服务医疗机构CPHome医疗健康城，为碧桂园十里银滩业主带来更高水平的医疗健康服务，为*带来全新的居家医疗服务模式，发挥示范作用。

8.南北双园

北山公园依山而建，保留自然山体资源，总面积约20000_。负氧离子环绕空气，让你每天呼吸新鲜空气；登山步道、休闲亭等。让你悠然漫步山间；山景商业街增添了一个休闲的好去处。

南区休闲公园占地近20000_，台阶各异，景观丰富。篮球场、各种娱乐设施等。让你每天享受你的运动激情；休闲鱼塘可以观看灵动的鱼儿，体验钓鱼的乐趣，还有一个烧烤的地方，供你和你的亲朋好友在观光后品尝DIY美食。

9.健身房、高尔夫练习场、游艇码头

高尔夫练习场空气清新，风景优美。它利用原生山地地貌，保存自然生态植被和景观，巧妙地将自然、生态和现代和谐融为一体。Rootclub，空旷安静的练习场，倡导健康休闲的生活。你可以在家门口享受高尔夫，享受运动带来的乐趣，舒展身心，自由表达对生活的骄傲。

十里银滩水上运动中心、游艇俱乐部已经开放，游艇码头已经建成三期。花了几千万买了55英尺的豪华游艇，52英尺的超大型双体船，小帆船，浮舟，快艇，引领陆海休闲生活！

10.繁荣的商业

碧桂园十里银滩酒店是碧桂园*斥巨资打造的首家海滨五星级标准度假酒店，运营成熟，独特的蝴蝶造型设计，高31层，拥有336间客房。每个房间南北通透，可270度欣赏十里银滩的美丽海景。

东莞白沙塘私宅买之前要做哪些预算,二手房交易流程

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买白沙塘私宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的白沙塘私宅房屋户型，价格与面积。3、算清购买白沙塘私宅房子时的各项税费4、仔细考量白沙塘私宅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好白沙塘私宅房屋装修及维修费用预算。

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以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

海南房子限购不

3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，通知要求全省加强严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房*首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

解读：《关于做好稳定房地产市场工作的通知》

1、《通知》出台的背景是什么?

答：*的*报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

中央经济工作会议提出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”。

省第七次*代会提出：“健全购租并举的住房制度，以*为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，推动住有所居向住有宜居迈进”。

**多次强调，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，海南“不做房地产加工厂”，综合施策、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

沈晓明*提出，坚持本省居民的基本性需求由*来保障，投资性需求靠制度来限制，省外享受性需求由市场来调节的思路，推动海南房地产转型升级。

为进一步贯彻落实*的*、中央经济工作会议、省第七次*代会精神，根据省委、省*有关工作部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持我省房地产市场平稳运行，防止大起大落，经省*同意，省住建厅联合省国土厅、省物价局、省地税局、省社保局、人行海口中心支行等部门印发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称《通知》)。

2、做好住房保障和供应工作的出发点是什么?

答：为使本地居民分享建设国际旅游岛的成果，增强本地居民的获得感，《通知》要求各市县、各有关单位要认真贯彻落实省住房城乡建设厅等六部门下发的《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题。

3、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些?与之前的限购政策有何区别?

答：住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

4、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些?

答：2017年9月23日，省委印发《关于进一步加强生态文明建设谱写美丽*海南篇章的决定》，提出永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月28日，省*印发《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)，,对此作出了明确要求。

为此，《通知》明确提出，“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

5、《通知》印发后购买的住房，是不是5年内都禁止转让?以前购买的住房受不受影响?

答：《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

《通知》印发前已购买的住房，不受新政策影响，按省住建厅等单位《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)及市县*有关住房限制转让规定执行。

6、实行限购政策的区域指哪些区域?

答：是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

7、新的限购政策和信*政策具体执行时间如何界定?

答：2018年3月30日(《通知》印发之日)后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。

同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房*首付款比例不得低于70%。

2018年3月30日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付首付款，但尚未网签备案的购房居民家庭，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信*政策。

8、非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的，可不可以购房?

答：非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。

9、对采取假证件、假社保、假个税等方式购买住房的，怎么处理?

答：对提供假证件、假社保、假个税等虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。

10、房地产开发企业不按物价部门备案价格销售怎么办?

答：根据省物价局与省住建厅联合印发的《关于加强商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(琼价费管〔2017〕675号)有关规定，对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的，依法依规严肃查处，采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。

11、对利用各种虚假宣传和不实信息炒作，扰乱房地产市场的，怎么处理?

答：对利用各种虚假宣传和不实信息炒作，扰乱房地产市场的，由房管(住建)、国土、物价、工商、税务、银监、网信等部门按职责依法依规严肃处理。对涉及违法犯罪的，由*机关依法依规进行查处。