杭州房屋租赁网？杭州租赁备案网上怎么办理
杭州租赁备案网上怎么办理
一、租房登记备案网上办理
1、登陆政务服务网
2、注册认证个人账号或企业账号
3、选择租赁房屋所在地的区(省级-杭州市-房屋所在地的区)
4、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮
5、阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片
6、备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机
7、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
二、房屋租赁登记
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民*房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
法律依据：
《**治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动。不向*机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《租赁房屋治安管理规定》第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地*派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地*派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向*派出所签订治安责任保证书。
杭州租房平台哪个好
杭州租房平台好的有：房天下、58同城。
1、房天下
访问的人数算网站里靠前的，可以点击房产，出租房，选定租房区域，个人，这样才能找得到个人房源，而房源有显示图就是代表有图，这样也节省了看房的很多时间。
2、58同城
访问的人数算这些网站里面偏多的，所以有很多人在这边发布信息。但是网站上面的租房信息几乎都是中介的，不过可以点击房产信息，租房，选定租房区域，个人，这样就能找到个人房源，不需要中介费用。
网上租房注意事项
1、网上租房时，遇到图片美观，且房租价格低于同区域同类型房屋市价过多的房源，俗话说得好，一分钱一分货，不要相信会有天上掉陷阱的事情，就算这类房源是真实存在的，房东用低价出租一般都有理由的。
2、在没有对房东真实身份进行确认之前，千万不要将订金支付给房东，后续交定金时，必须与房东签订正规的合同，合同中需写明订金的金额、支付时间与用途。
3、网上租房信息多，我们很难判断租房信息的真假，因此与房东签订房屋租赁合同的时候，需提醒房东带上身份证及房产证等相关证明，如果房屋是房东*买来的，可以让房东带上购房合同，以此确认房东是否拥有该房屋的产权。
杭州怎么找房东直租的房子
杭州怎么找房东直租的房子杭州找房东直接租赁可以先到自己要租的地方转转；一些业主会在小区公告板上张贴房屋租赁信息，请您前去查看；可以去找物业，很多业主都会把自己要租的房子给物业，让物业帮自己找房子；搜索当地的专业租赁网站。
在签订租赁合同时应注意哪些问题1、签订租房合同的时候，要有房东的身份证和房产证，一份复印件，确认无误后才能签订。在签订“租凭合同”的时候，要注明租赁期限和具体的出租屋地址，并要求所填写的地址与房屋产权证书上的地址相符。
2、签订租房合同的时候，要明确房屋内的设施，包括房间里的家具、电器，如果要装修，也要在合同上写明，以免日后发生不必要的纠纷。清楚地写明水电费、宽带网费、物业费、电线闭路费等费用是谁出的。
3、在签订租赁合同时，请务必注明“在租赁期间，甲方不得以任何理由向乙方收取额外的费用。”另外，如果房东委托他的亲戚或者朋友代理租房，可以的话，必须由房东本人签字，否则必须由其亲属或亲友出具一份“授权委托书”，上面注明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并写上“本人特委托指定代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、签订租房合同时要注意的是，如果租户不是房东，那么签订的租约一定要经过房东的同意，并且租期不得超出原来的租约。如有附加条件，如安全、环境等，应与业主协商后，将其纳入合同的附加条款。
5、签订租房合同时要注意的是，在签订“租凭合同”的时候要注明租房的时间和具体的地址，并且要填写的地址必须和房产证上的地址相符。
以上就是我给大家带来的杭州租房如何找房东直接租？在签订租赁合同时应注意哪些问题？我们要知道，要找房东，并不是一件容易的事情，因为有些人会把自己的房子卖给二手业主，所以我们要把房东和房东区分开来，因为两者之间有一定的联系。甚至有租约的关系，所以每个人都要找业主直接租。
在杭州租房什么软件比较好用
在杭州租房可以使用闲鱼租房、蛋壳公寓、优区租房、巴乐兔、链家
1、闲鱼租房：位于杭州，你当然得试试闲鱼租房了，虽然是一个二手买卖的平台，但是上面却不乏有个人转租、房东直租、中介房源，值得注意的就是需要多留意假房源。闲置经济交易平台闲鱼上的租房板块，是2016年开展的业务线。二手交易和租赁业务有一定的属性类似，这也是闲鱼决定探索这块业务的主要原因。目前，租房业务在闲鱼客户端的前排栏目，近期的开屏广告也是租房业务，足以说明租房业务在闲鱼中的重要性。
2、蛋壳公寓：分散式的合租公寓，其实也就是在一些小区里面，对于想合租的伙伴并且是长租的话，不妨试试。蛋壳公寓作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。
3、优区租房：主打智能匹配求租，智能匹配房源的网站，发了求租就可以找到房子，房源类型什么样的都能找到。优区生活是由一群85后英国海归所设立的免费自助找房/出租平台，专注于个人房屋租赁服务。网站向用户提供即时求租平台，利用人工智能对租客和房东进行实时匹配。
4、巴乐兔：网站联系的房源，联系了过后，巴乐兔管家会带你看房，会收取出租方的佣金，但是对租客是免费的。巴乐兔租房平台，于2014年底正式进入互联网租房领域，在保证真房源和价格信息透明的同时，重新定义行业产品和服务标准；巴乐兔2014年底成立于上海，已获DCM、天图资本、香港南丰地产*和众为等知名资本方多轮投资。
5、链家：在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源，以及经纪人代理的房东直租房源。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
杭州有哪些房屋租赁注意事项
您好，租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如*等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。第一点：个人觉得租房子首先要考虑自己能接受的房租范围，设立一个最高点是必要的，因为在找房的过程中会碰到各种问题导致你最后租的房子价格比预计的高一些，就算只搞了一百，想想一年也是要多付1200块呢。第二点：一定要尽量住在离*近的地方，相信我现在住的离*只有10分钟的路我都不想起床，特别是冬天，能多睡一分钟也是不错滴吖第三点：看你是喜欢一个人住还是与人合租，一个人住的话没有室友的问题，但可能也会比较寂寞，孤单。如果选择合租的话，一定要挑选好合租的人，这是个互相选择的过程，毕竟合租是要朝夕相处的，不合适的人会让你如鲠在喉的。第四点：对应第一点，不要因为便宜而选择去住周围环境比较乱的地方，杭州还是有很多农民房啊，城中村啊在出租的，个人觉得不是十分安全，而且水电燃气也可能会被乱收费，我是没有在这种地方住过啦，个人对环境要求还是比较高的。第五点：省钱的租房方式，在相同地段有装修好一点的也有没什么装修的，如果你像我一样喜欢自己整理自己的住所的话，可以选择简单装修的啊，每个月省下来的房租绝对够你添置很多东西啦，还能有自己的风格，邀请小伙伴来是多么幸福的一件事啊第六点：关于中介的问题，我表示工作真的没有时间去找房子，找中介不一定代表着会吃亏上当，我也是通过中介找的房子，确实节省了很多时间，网站上看到的出租房子一般是不靠谱的，很多都是中介挂上去的，不过我觉得19楼和豆瓣上还是有一些房源的，这个就真的考验自己的眼力了。第七点：水电费，燃气费还有物业费啥啥费的一定要问清楚哦，每个月算下来也是一笔费用的，可以的话最好选择生活圈都有的小区，这样的地方会让你的生活方便很多~~~最后，租房子还是要通过自己实际看到的才能判断，套路再多也不如自己去一眼一眼认真去看嘛。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州租房出现房屋租赁纠纷该怎么办
在杭州租房如何避免租房纠纷：
1.房东租客个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，较好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
同样的，对租房者的个人情况，房东也要验查仔细。
2.承租房屋家电家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在使用房屋过程中，家用电器等发生故障需维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
3.认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。你好，杭州房屋租赁纠纷的处理途径调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。
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杭州租房怎么找到房东直租
杭州租房找到房东直租首先可以去自己想要租房的周边逛逛；有的业主会在社区公告栏张贴房屋出租信息，大家不妨去看看；可以咨询小区的物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户；到本地专业的租房网站中寻找。
在网上找房前，可以去自己想居住的小区看看，小区整体而言是新还是旧，那么相应的房子是新还是旧，心理就要做到有数。那么，在网上找房时，就可以尽量避免遇到中介房源的情况。
签订租房合同需要注意事项：
1、签订租房合同需要注意要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、签订租房合同需要注意在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、签订租房合同需要注意在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。
若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、签订租房合同需要注意签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
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