哈尔滨出租房屋(哈尔滨哪里有房屋一日出租的)

哈尔滨居住证明需要什么资料

哈尔滨居住证明需要资料有，申请人的身份证、固定的居住场所证明。一般到居委会就可以办理，在资料比较齐全和正确的情况下，居住证明是当场办理成功的。如果办理居住证的情况下，一般需要十五个工作日可以领取。

一、哈尔滨居住证明需要什么资料

1、居民身份证或其他有效身份证明;

2、固定居住处所证明材料(房产证或住房租赁合同或单位租房证明);

3、将在居住地居住半年以上的相关证明材料，例如本人姓名的房产证、半年以上房屋租赁合同、就业或就学等的证明材料(劳动合同、营业执照、学生证或学校开具的其他证明等)。哈尔滨居住证明怎么办理流程就是这样。

二、哈尔滨居住证的办理流程

1、办理方式

办理卡式居住证应到现居住地*派出所。

办理电子居住证可以在微信上进行。

2、办理条件

公民离开常住户口所在地，到本省其他市、县(不含常住户口所在地城市内部跨行政区域)居住并办理暂住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。

居住登记时间虽未满6个月，但已在居住地实际居住、就业或就读6个月以上，并能提供证明材料证实居住时间的外来人口。

3、办理程序

如果具有能够证明已在居住地实际居住、就业或就读6个月以上的材料，就可直接向现居住地*派出所提出申请，派出所收到申请后对符合规定的予以受理;对不符合规定的不予受理，并说明理由。

如果不具备上述材料，申请人需到派出所申报居住登记，申报居住登记满6个月后方可申领居住证。

办理电子居住证的申请人需到派出所申报居住登记，申报居住登记满6个月后方可申领居住证。

4、申请材料

(1)、申领人本人居民身份证正反面证件复印件;

(2)、申领人本人近期正面免冠头像电子版(需刻录光盘)彩色照片。照片规格:358像素(宽)、441像素(高)、分辨率350dpi、24位RGB真色彩、白色背景无边框、尺寸为32mm*26mm。

(3)、居住证申请表。

(4)、以合法稳定就业为由申请办理的，申请人需提供工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料复印件;

(5)、以合法稳定住所为由申请办理的，申请人需提供房屋租赁合同、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等材料复印件;

(6)、以连续就读为由申请办理的，申请人需提供就读证明，包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料复印件。

(7)、未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，其监护人、近亲属可以代为申领居住证。代为申领居住证的监护人需提供本人居民身份证及监护关系证明材料复印件;受托人需提供本人居民身份证、委托书复印件。

5、签注、补领、换领

公民在现居住地连续居住的，应当在居住证有效期满前1个月内，或者居住地址未跨市、县变动的，到现居住地*派出所办理签注手续;居住证丢失或损坏无法辨认的，应提供居住证首次申领相关材料到现居住地派出所办理补领、换领。

6、办理时限及费用

办理时限:材料准备齐全后，十五个法定工作日办结

办理费用:不收费

居住证明和居住证的办理都是不收取任何费用的。居住证的办理要稍微比证明办理条件要高一些，必须在本市居住满半年或者是缴纳社保满一年的情况下才可以办理居住证。居住证明也是可以由其他人员代办的。

哈尔滨二手房过户流程及费用

法律主观：

很多网友想了解哈尔滨市二手房如何过户，下面，网的小编就为您解答一下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对*的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

法律客观：

当交易双方确定交易意向之后，从签订合同开始，包括评估、申请按揭*、缴纳相关税费、过户办证，相对于新商品房的交易流程，无疑显得比较复杂。对此，业内人士提醒置业者，在合同中应根据买卖双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪*代理买卖的，买卖双方还应与经纪*签订居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。在评估期期间，可同步申请办理银行按揭*。业内人士介绍，这时提到的评估期，是指缴税时依据的房价评估。在申请办理银行按揭*时，银行还会对交易房产进行评估，以衡定可放*金额。在银行确定放*金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估*出具的评估房价缴纳相应的税费，缴税后，买方和房主到房管所办理过户事宜，并办理房产证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭*。同时，业内人士告诉记者，在二手房交易中申请办理房产证时，申请办证的资料要带全。购房者要提供《房地产权证》或《房屋所有权证》、《土地使用证》(已变更为购买方的);买卖双方合法身份证明及复印件，如买方是未成年人(即未年满18周岁)，可由其监护人办理，并提交监护人和申请人合法的身份证明;共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意*的证明书;如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书;租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让;继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民*的裁决书、协作执行通知书等;*委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等;企事业单位、集体单位转让、受让房产须提交营业执照、法定代表人证明书、法人代表身份证明或委托书，及被委托人合法的身份证明，主管单位或国有资产管理部门批准书面证明(批文内容须注明批准卖出、买入的房屋详细地址);属三资企业的还须提交董事会成员名单及董事会的书面决议书(经公证);有限责任*、股份制单位，须提交董事会成员名单、董事会决议(决议内容须注明同意买入、卖出的房屋详细地址)、营业执照或注册登记证明、授权委托书、*及被委托人合法的身份证明;企事业单位购买私人的房屋须提交其行政主管部门的批文;房屋交易应亲自办理。如本人不能亲自办理时，可依法委托代理人办理(公证委托)。侨居外国的，委托书须经我国驻该国领使馆认证，没有领使馆的须经我国有领使馆的第三国认证。港、澳、台的委托书，须经我国*委托的律师或机构认证(申请人提交的证件是外文，均需一并提交经公证机关翻译的中文译本原件)，亦可以到当地房产交易所办理委托。委托人亦可以委托购买方。业内人士告诉记者，在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。

哈尔滨如何办理暂住证

我们都知道在外工作如果要办什么事情，都需要用到暂住证，比如办银行卡的时候，相信大家都遇到过被要求提供暂住证的情况吧，还有报考很多考试的时候，我们都需要用到暂住证，那么该怎么办理暂住证呢？

办理暂住证的方法：

如果是在单位上班并且提供住宿的，那么只要上班的单位到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理即可。

如果是自己租房居住的，那么这个时候就要请房东帮忙，由房屋出租人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。

暂住人员留住在居（村）民家中的，由户主到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。

其他暂住人员，由本人到暂住地*派出所或暂住人口服务管理站申报办理。

鉴于大部分务工人员属于第一，第三种情况，我们只需提供个人身份证原件，个人照一寸一张交给用工单位或者房东就可以很快帮你办好。（有的需要5元工本费，不过我是房东免费帮我办理的哦）

办理暂住证需提供的材料：

个人身份证原件（必须）

暂住人员近期标准照片一寸一张（必须）

以及《暂住人口申报办证代理卡》。属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。

以上即是小编今天的分享了哦，大家是不是已经知道该如何办理暂住证了呢？

哈市房屋出租个人所得税怎么交

出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的，因此，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴，但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票，又不愿意代扣代缴时，你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。

缴纳的税种和税率（或征收率）有：

（1）营业税按租金收入依5%税率计算征收；

（2）城建税按营业税额依7%税率计算征收；

（3）教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收；

（4）房产税按租金收入依12%税率计算征收；

（5）印花税按租金收入依千分之一税率计算征收；

（6）个人所得税根据税法规定：“财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。”

但现行实际采取的是附征的办法，税务机关依法确定附征率，从全国来看，个人所得税的附征率在1%—5%之间，普遍是在2%左右。

此外，还应征收土地使用税，此税按应税面积依单位等级税额计算征收，单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。给个链接

问题补充回答:社区出租屋管理中心同样不是法定的代扣代缴，代开代缴义务人一是需要法定，二是税务机关依法确定。

哈尔滨二手房出租注意事项

由于现在的房价不断的上涨，好多的人没有能力购买一套属于自己的房子，所以选择了出租房屋，但是大家也都知道，房屋的出租过程中也是需要合同的，而且一套称心的出租屋也可以让我们的生活质量有所改善，那么哈尔滨二手房出租注意事项都有哪些呢?

出租房屋注意事项主要分为这几点：地理位置是首要选择的条件，第二是租金，第三是选择正规的中介*，在合同中注明权利和义务

(一)在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

(二)押金不要忘记有时候房主为了急于出租房子，往往减收押金或不收押金，一时失策容易留有后患。

(三)知道自己对所租房子的需求，想要一个好点的位置还是想要一个便宜的价格。如果实在找不到自己满意的房源，我们可以考虑那些相对比较远但是交通方便的房子。

(四)在我们组好房子的时候首先要做的一件事情就是换锁。换个锁子需要的花费不大，但是能够保证我们私人物品的安全。所以在租房子时和房主达成协议之后我们要征得房主的同意之后换上一个新的锁芯，让我们更加的放心。等房子租期到了之后在和房主交接钥匙。

(五)如果租的房子是自己不熟悉的地方那需要注意的事项有哪些呢?我们做好的选择是通过中介。因为中介的房源多，首先我们可以选择一个自己满意的房子，还有中介有非常完善的租赁合同，可以保护我们的合法权益部受侵害。但是我们选择在中介*租房子的时候首先也要了解中介*的情况，不要盲目的选择。

(六)在连家私家电出租的物业，在交易时房主和租客都应谨记列明家私清单，对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清，任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。

上文中对哈尔滨二手房出租注意事项给大家做了详细的介绍，想要租房的您是不是已经清楚了呢?在房屋出租的过程中，我们一定要把房屋的情况了解清楚，以防给自己带来不必要的损失。

哈尔滨居住证怎么办理

申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

一、办理居住证需要的材料有：

1、居民身份证。

2、居民本人相片。

3、能够证明居民本人居住地址，就业单位，就读情况的证明文件。携带这些资料前往居住地*派出所即可办理。

二、办理居住证需要满足以下的条件之一：

1、在居住地有合法稳定就业、指未来可能在本市就业6个月以上；

2、在居住地有稳定住所，指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所；

3、在居住地连续就读。

法律依据：

《居住证暂行条例》

第八条*机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

第十条居住证由县级人民**机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

哈尔滨哪里有房屋一日出租的

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